一、房产抵押还完了还需要办什么手续吗
在偿还完毕全部的抵押贷款后，银行会按照规定期限提供相关的结清手续凭证。凭借此结清手续，您可前往当地的房地产管理部门办理房产解除抵押登记手续（即通常所说的“房产解押”）。整个过程可以在当天顺利完成。待交付所有的贷款结清手续后，请务必携带本人身份证件以及整套的贷款结清证明等相应文件，前往房屋产权登记管理机关申请办理房产解押手续。唯有如此，方能将该房产正式转让并过户至您个人名下。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房产抵押还不起贷款怎么办理
鉴于房产被抵押而未能按时偿还贷款时，银行可能会采取各种措施进行催收。如若未能及时还款，银行将会启动诉讼程序，进而通过司法途径拍卖抵押物以弥补贷款损失。在此过程当中，您的个人信用记录将有可能遭受负面影响。为此建言您尽早与银行取得联系，探讨能否就新的还款方案达成共识，或者考虑出售房产以筹集资金偿还贷款。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、房产抵押还不起怎么办该怎么解决问题
倘若在房地产抵押之后无力偿还贷款，首要的步骤是及时展开和贷款机构的有效沟通，以求寻求并达成合理的解决方案，例如适当延长还款期限亦或是适时调整还款方式。若上述协商无法实现，贷款机构有可能依照法律规定向借款人提出诉讼，进而透过法院将抵押物进行公开拍卖，以此来偿清所欠债务。在此过程中，借款人可能需要承担信用受损等诸多不良后果。
《中华
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
房产抵押贷款清偿后，需办理房产解押手续。银行提供结清手续凭证后，可携带身份证件和贷款结清证明前往房地产管理部门办理。完成解押手续后，房产可正式转让过户至个人名下。
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